Å beregne Airbnb skatt er ikke vanskelig. Her er er en enkel guide til å beregne Airbnb skatt, og du kan også bruke vår Airbnb skatt kalkulator for å finne ut nøyaktig hvor mye du skal betale. 

Har du spørsmål om skatt eller andre spørsmål om å leie ut på Airbnb? Du kan få gratis hjelp til Airbnb utleie gjennom oss. Bare fyll ut vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid. 

Kalkulator for å beregne Airbnb skatt

Med denne enkle kalulatoren legger du bare inn den totale inntekten du har hatt i løpet av året gjennom Airbnb-utleie, så regnes skatten ut for deg. Utregningen forutsetter at du leier ut som privatperson.  

Mer om Airbnb skatt:

Airbnb-utleie regnes normalt som korttidsutleie dersom hver enkelt leieperiode varer under 30 dager. For denne typen utleie gjelder egne skatteregler for privatpersoner som leier ut egen bolig.

De første 15 000 kronene i årlige leieinntekter er skattefrie. Dersom du tjener mer enn dette, er det ikke hele beløpet som beskattes. I stedet er 85 prosent av inntekten over 15 000 kroner skattepliktig.

Dette betyr at du ikke betaler skatt av hele leieinntekten, men kun av en del av overskytende beløp.

Eksempel på å beregne Airbnb skatt

La oss si at du har hatt følgende inntekter fra Airbnb i løpet av året:

• Totale leieinntekter: 120 000 kroner
• Skattefritt beløp: 15 000 kroner
• Overskytende inntekt: 105 000 kroner
• Skattepliktig del: 85 % av 105 000 = 89 250 kroner

Det er altså 89 250 kroner som legges til grunn når skatten beregnes.

Hvor mye skatt du faktisk betaler avhenger av din samlede skattesituasjon, men for mange vil skatten utgjøre en betydelig lavere andel enn om hele inntekten hadde vært skattepliktig.

Husk at Airbnb rapporterer inntektene

Airbnb rapporterer opplysninger om utbetalinger til norske skattemyndigheter. Derfor er det viktig å kontrollere at tallene stemmer.

Rapporten fra Airbnb kan inneholde flere typer utbetalinger enn bare ordinær leie, for eksempel:

• erstatning for skader,
• refusjoner,
• rengjøringsgebyrer,
• andre utbetalinger.

Det er derfor lurt å sammenligne Airbnbs rapport med dine egne utbetalinger og regnskap.

Er erstatning for skader skattepliktig?

Dersom en gjest ødelegger inventar og betaler deg erstatning for skaden, vil dette normalt ikke være en ordinær leieinntekt. Dersom slike beløp er inkludert i Airbnbs rapporterte utbetalinger, bør du kontrollere hvordan de skal behandles skattemessig. Erstatning for en ødelagt gjenstand behandles ikke nødvendigvis på samme måte som betaling for selve utleien.

Langtidsutleie følger andre regler

Hvis du leier ut boligen i perioder på 30 dager eller mer, gjelder andre skatteregler enn for Airbnb-utleie.

Bor du selv i boligen og bruker minst halvparten av den målt etter utleieverdi, kan leieinntektene være skattefrie. Leier du derimot ut hele boligen over lengre tid, eller den mest verdifulle delen av boligen, kan inntektene bli skattepliktige.

Derfor er det viktig å skille mellom korttidsutleie via Airbnb og ordinær langtidsutleie.

Bruk en Airbnb-skattkalkulator

Den enkleste måten å få en oversikt over skatten på er å bruke en Airbnb-skattkalkulator. Da legger du inn den totale leieinntekten for året, og kalkulatoren viser hvor stor del av inntekten som er skattepliktig etter gjeldende regler.

En slik kalkulator kan hjelpe deg med å:

• beregne skattepliktig inntekt,
• planlegge skattebetalingen,
• unngå feil i skattemeldingen,
• få bedre oversikt over lønnsomheten ved utleien.

Ofte stilte spørsmål om å beregne Airbnb skatt: 

1. Hvordan beregner jeg skatt på Airbnb-utleie?

Ved korttidsutleie av egen bolig (utleieperioder under 30 dager) er de første 15 000 kronene i årlige leieinntekter skattefrie. Av inntekten som overstiger 15 000 kroner er 85 % skattepliktig. Du beregner derfor først den totale leieinntekten for året, trekker fra 15 000 kroner og ganger det overskytende beløpet med 85 %.

2. Må jeg betale skatt dersom jeg tjener mindre enn 15 000 kroner på Airbnb?

Nei. Dersom dine samlede leieinntekter fra korttidsutleie gjennom Airbnb ikke overstiger 15 000 kroner i løpet av året, er inntektene normalt skattefrie etter gjeldende regler.

3. Skal Airbnb-avgifter og rengjøringsgebyrer tas med når jeg skal beregne Airbnb skatt?

Ja. Når du beregner den totale leieinntekten, bør du ta utgangspunkt i de beløpene du faktisk mottar fra gjestene. Samtidig bør du kontrollere Airbnbs årsrapport nøye. Den kan inneholde flere typer utbetalinger enn bare ordinær leie, og det er viktig å kontrollere hvilke beløp som faktisk er skattepliktige.

4. Er erstatning for ødelagte gjenstander skattepliktig?

Ikke nødvendigvis. Dersom en gjest betaler erstatning fordi inventar eller utstyr er blitt skadet, er dette normalt ikke det samme som ordinær leieinntekt. Dersom slike utbetalinger er inkludert i Airbnbs rapport, bør du undersøke hvordan de skal behandles skattemessig før du leverer skattemeldingen.

5. Hvordan kan en Airbnb-skattkalkulator hjelpe meg?

En Airbnb-skattekalkulator gjør det enkelt å beregne hvor stor del av leieinntektene som er skattepliktig. Du legger inn den totale leieinntekten for året, og kalkulatoren viser hvor mye som er skattefritt, hvor stor del som er skattepliktig og gir en god oversikt før du leverer skattemeldingen. Dette reduserer risikoen for feil og gjør skatteberegningen langt enklere.