Å leie ut på Airbnb skattefritt er enklere enn du tror. I denne artikkelen forklarer vi beløpsgrensene og reglene du må kjenne til.
Korttidsleie: Dersom du leier ut boligen som du selv bor i for perioder på under 30 sammenhengende dager, er de første 15 000 kronene i årlige leieinntekter skattefrie. Dersom inntektene overstiger denne grensen, er det ikke hele beløpet som beskattes. Kun 85 prosent av den delen som overstiger 15 000 kroner regnes som skattepliktig inntekt. Dnne delen beskattes som kapitalinntekt (22 % i 2026)
For langtidsutleie gjelder andre regler. Dersom du leier ut en del av boligen du selv bor i, kan leieinntektene være helt skattefrie dersom du bruker minst halvparten av boligen til egen boligbruk, målt etter utleieverdi. Oppfyller du dette vilkåret, kan du som hovedregel motta leieinntekter uten å betale skatt, selv om utleieperioden varer lenger enn 30 dager.
Reglene er annerledes dersom du leier ut en bolig du ikke selv bor i, eller dersom utleien gjelder en fritidsbolig. I slike tilfeller gjelder egne skatteregler, og inntektene kan være helt eller delvis skattepliktige.
Regn ut hvor mye du kan tjene på å leie ut boligen din.
Hvis leieinntektene overstiger den skattefrie grensen, blir deler av inntekten skattepliktig. Det betyr imidlertid ikke at hele leieinntekten beskattes.
Etter dagens regler er de første 15 000 kronene skattefrie. Av overskytende inntekt er det kun 85 prosent som inngår i skattegrunnlaget. Dette gjør den effektive skatten lavere enn mange tror.
Hvor mye skatt du faktisk må betale, avhenger blant annet av hvor store leieinntektene dine er og hvilke skatteregler som gjelder for inntektsåret.
Selv om Airbnb gjør det enkelt å komme i gang, er det fortsatt ditt ansvar å følge gjeldende lover og regler. I tillegg til skattereglene kan det være begrensninger i borettslag, sameier eller kommunale bestemmelser som påvirker muligheten til å leie ut.
Det kan derfor være lurt å undersøke hvilke regler som gjelder før du publiserer annonsen.
1. Er Airbnb-utleie skattefri?
Det avhenger av hvordan og hva du leier ut. Korttidsutleie av egen bolig kan være delvis skattefri etter gjeldende regler.
2. Hvor mye kan jeg tjene skattefritt på Airbnb?
Ved korttidsutleie av egen bolig er de første 15 000 kronene i årlige leieinntekter skattefrie etter gjeldende regler.
3. Hva regnes som korttidsutleie?
Korttidsutleie er normalt utleie i perioder på under 30 sammenhengende dager.
4. Må jeg oppgi Airbnb-inntektene i skattemeldingen?
Dersom inntektene er skattepliktige, skal de normalt oppgis i skattemeldingen.
5. Betaler jeg skatt av hele leieinntekten?
Nei. Ved korttidsutleie av egen bolig er det bare 85 prosent av inntekten over den skattefrie grensen som inngår i skattegrunnlaget.
6. Gjelder reglene også for hytter?
Nei. Utleie av fritidsboliger følger egne skatteregler.
7. Kan jeg leie ut et rom gjennom Airbnb?
Ja. Mange velger å leie ut et ekstra rom i boligen de selv bor i.
8. Hvordan beregner jeg hvor mye jeg kan tjene?
En Airbnb-kalkulator kan gi et estimat basert på antall utleiedager og pris per natt.
9. Er Airbnb bedre enn langtidsutleie?
Det kommer an på beliggenhet, etterspørsel, kostnader og hvor fleksibel du ønsker å være. Korttidsutleie kan gi høyere inntekter, men krever ofte mer oppfølging.
10. Hvor kan jeg lese mer om reglene?
Du bør alltid kontrollere de nyeste skattereglene hos Skatteetaten, siden regelverket kan endres over tid.
Har du drømt om din egen gratis nettside hvor du kan presentere ditt utleiested? Med ditt egen nettside kan du også ta direkte bookinger og unngå å betale opp mot 20 % av inntekten din til de store utleieplattformene.
Utleieforsikring kan være helt avgjørende dersom det oppstår ødeleggelser, tyverier eller utkastelsesproblemer i forbindelse med utleie.
Å leie ut på Airbnb skattefritt er enklere enn du tror. I denne artikkelen forklarer vi beløpsgrensene og reglene du må kjenne til.
Vår enkle Airbnb kalkulator viser hvor mye du kan tjene på Airbnb utleie per år.
Å beregne Airbnb skatt er ikke vanskelig. Her er er en enkel guide til å beregne Airbnb skatt, og du kan også bruke vår Airbnb skatt kalkulator for å finne ut nøyaktig hvor mye du skal betale.
Her er en oversikt over essensielle verktøy og tjenester må du ha for å kunne drive effektiv utleie.
Alternativer til Airbnb omfatter plattformer som Booking Homestays, Homeaway, VRBO, Homestay og Misterbnb. Reisende kan ofte finne både bedre og billigere overnattingsmuligheter på disse plattformene, mens utleiere kan tjene bedre ved å annonsere på flere steder.
Her kan du annonsere for hus, leiligheter, rom og hytter til leie. Med over 6000 besøkende hver måned, er vi Norges ledende nettsted innenfor korttidsleie. Vi formidler korttidsleie og overnatting både til private og bedrifter.
Mange lurer på hvor mye man kan tjene på Airbnb. Det korte svaret er at man kan tjene ubegrenset ved å leie ut på Airbnb fordi du selv setter prisen. Du må imidlertid ta høyde for faktorer som beliggenhet, type bolig, kostnader og skatteregler. Ved å bruke vår enkle Airbnb kalkulator nedenfor, kan du selv finne ut hvor mye man kan tjene på Airbnb:...
Selv om sommersesongen er over og de fleste steder får færre tilreisende sammenlignet med sommeren, finnes det gode muligheter for å få leid ut på Airbnb på høsten og vinteren. Her er mine beste tips:
Nå kan du tilby tjenester på Airbnb og nå ut til besøkende fra hele verden. Her er noen av tjenestene du kan tilby:
Nå har du sjansen til å få din egen nettside med direkte bookingmuligheter – uten å være avhengig av tredjepartsplattformer som Airbnb eller Booking.com, hvor gebyrer kan være høye og kontrollen begrenset.
Om Oslo korttidsleie
Oslo Korttidsleie formidler rom, leiligheter og hytter, ikke bare i Oslo, men over hele landet. Vi gir også nyttige tips og råd til utleiere.