Å leie ut på Airbnb skattefritt er enklere enn du tror. I denne artikkelen forklarer vi beløpsgrensene og reglene du må kjenne til. 

I disse tilfellene er utleie på Airbnb skattefritt

Korttidsleie: Dersom du leier ut boligen som du selv bor i for perioder på under 30 sammenhengende dager, er de første 15 000 kronene i årlige leieinntekter skattefrie. Dersom inntektene overstiger denne grensen, er det ikke hele beløpet som beskattes. Kun 85 prosent av den delen som overstiger 15 000 kroner regnes som skattepliktig inntekt. Dnne delen beskattes som kapitalinntekt (22 % i 2026)

For langtidsutleie gjelder andre regler. Dersom du leier ut en del av boligen du selv bor i, kan leieinntektene være helt skattefrie dersom du bruker minst halvparten av boligen til egen boligbruk, målt etter utleieverdi. Oppfyller du dette vilkåret, kan du som hovedregel motta leieinntekter uten å betale skatt, selv om utleieperioden varer lenger enn 30 dager.

Reglene er annerledes dersom du leier ut en bolig du ikke selv bor i, eller dersom utleien gjelder en fritidsbolig. I slike tilfeller gjelder egne skatteregler, og inntektene kan være helt eller delvis skattepliktige. 

Når må du betale skatt?

Hvis leieinntektene overstiger den skattefrie grensen, blir deler av inntekten skattepliktig. Det betyr imidlertid ikke at hele leieinntekten beskattes.

Etter dagens regler er de første 15 000 kronene skattefrie. Av overskytende inntekt er det kun 85 prosent som inngår i skattegrunnlaget. Dette gjør den effektive skatten lavere enn mange tror.

Hvor mye skatt du faktisk må betale, avhenger blant annet av hvor store leieinntektene dine er og hvilke skatteregler som gjelder for inntektsåret.

Husk å sette deg inn i reglene

Selv om Airbnb gjør det enkelt å komme i gang, er det fortsatt ditt ansvar å følge gjeldende lover og regler. I tillegg til skattereglene kan det være begrensninger i borettslag, sameier eller kommunale bestemmelser som påvirker muligheten til å leie ut.

Det kan derfor være lurt å undersøke hvilke regler som gjelder før du publiserer annonsen.

Ofte stilte spørsmål om å leie ut på Airbnb skattefritt

1. Er Airbnb-utleie skattefri?

Det avhenger av hvordan og hva du leier ut. Korttidsutleie av egen bolig kan være delvis skattefri etter gjeldende regler.

2. Hvor mye kan jeg tjene skattefritt på Airbnb?

Ved korttidsutleie av egen bolig er de første 15 000 kronene i årlige leieinntekter skattefrie etter gjeldende regler.

3. Hva regnes som korttidsutleie?

Korttidsutleie er normalt utleie i perioder på under 30 sammenhengende dager.

4. Må jeg oppgi Airbnb-inntektene i skattemeldingen?

Dersom inntektene er skattepliktige, skal de normalt oppgis i skattemeldingen.

5. Betaler jeg skatt av hele leieinntekten?

Nei. Ved korttidsutleie av egen bolig er det bare 85 prosent av inntekten over den skattefrie grensen som inngår i skattegrunnlaget.

6. Gjelder reglene også for hytter?

Nei. Utleie av fritidsboliger følger egne skatteregler.

7. Kan jeg leie ut et rom gjennom Airbnb?

Ja. Mange velger å leie ut et ekstra rom i boligen de selv bor i.

8. Hvordan beregner jeg hvor mye jeg kan tjene?

En Airbnb-kalkulator kan gi et estimat basert på antall utleiedager og pris per natt.

9. Er Airbnb bedre enn langtidsutleie?

Det kommer an på beliggenhet, etterspørsel, kostnader og hvor fleksibel du ønsker å være. Korttidsutleie kan gi høyere inntekter, men krever ofte mer oppfølging.

10. Hvor kan jeg lese mer om reglene?

Du bør alltid kontrollere de nyeste skattereglene hos Skatteetaten, siden regelverket kan endres over tid.