Dersom du ønsker å makisimere dine leieinntekter, er det smart å legge ut boligen din på flere utleieplattformer. Jo flere steder potensielle gjester kan finne deg, desto flere muligheter har du til å få flere bookinger og tjene mer penger. 

Noen av de mest aktuelle og populære utleieplattformene er Airbnb, Booking.com, VRBO og Google Vacation Rentals. Alle disse plattformene kan gi deg en jevn strøm av bookinger og betalende gjester. 

Det høres jo positivt ut ut, men husk at det kan være svært utfordrende å holde styr på bookinger fra flere kanaler.  I denne artikkelen forklarer vi noen av utfordringene som kan oppstå og hvordan du enkelt kan løse disse ved hjelp av et kalenderstyringsverktøy som Lodgify.

Problemet med å bruke flere utleieplattplattformer

La oss ta et enkelt eksempel.

Du leier ut en leilighet i Oslo og har publisert den på Airbnb, Booking.com og Vrbo. Du har også en egen nettside hvor gjester kan bestille direkte.

En tirsdag morgen våkner du til en booking på Airbnb. Gjesten skal bo i leiligheten fra 10. til 14. oktober.

Nå må du sørge for at disse fire nettene ikke kan bestilles av noen andre.

Hvis du administrerer alt manuelt, må du inn på de andre plattformene og oppdatere kalenderne. Glemmer du én av dem, kan en annen gjest i verste fall bestille de samme datoene. Da får du en dobbeltbooking, og det vil du helst unngå. 

Problemet blir enda større hvis du har flere leiligheter. Da er det ikke bare én kalender du skal følge med på. Plutselig har du flere boliger, flere bookingkanaler og kanskje titalls reservasjoner å holde oversikt over.

I tillegg skal prisene oppdateres og du vil kanskje blokkere noen datoer fordi du selv skal bruke boligen. Det er med andre ord ganske mye som skjer i kalenderen.

Løsningen er å bruke et verktøy for å administrere dine kalendere

Det er i slike tilfeller at et verktøy for å styre dine kalendere, som Lodgify, kan være nyttig.

Enkelt forklart er dette et system som kobler sammen de ulike bookingkanalene dine.

I stedet for å sitte og kopiere informasjon fra Airbnb til Booking.com og videre til Vrbo, kan du bruke ett system som synkroniserer tilgjengeligheten mellom kanalene.

Lodgify er en av løsningene som tilbyr denne typen funksjonalitet. Med Lodgify sitt kalenderverktøy kan du enkelt koble sammen blant annet Airbnb, Booking.com og Vrbo og synkronisere reservasjoner, tilgjengelighet og priser i sanntid. 

Det betyr i praksis at du får ett sted å holde oversikt over det som skjer.

Slik fungerer det:

Tenk deg at du får en booking på Airbnb. 

I det bookingen er bekreftet, henter Lodgify denne informasjonen fra Airbnb og de aktuelle datoene blokkeres i sanntid på de andre kanalene som er koblet til systemet. 

Dermed trenger du ikke gjøre den samme jobben flere ganger.

Du får én samlet kalender

En av tingene jeg tror mange utleiere vil sette pris på, er å kunne åpne én kalender og se hva som faktisk skjer. Hvor er det ledig neste helg? Hvilke boliger er booket i juleferien?Hvilken leilighet er ledig under en stor konferanse? Og hvilke datoer har du selv blokkert?

Når reservasjoner fra flere kanaler samles i én løsning, blir det enklere å få oversikten.

Du kan også ta imot bookinger direkte

Med Lodgify sitt kalendersystem er det også enkelt å ta i mot direkte bookinger. 

Når du får en direkte booking, slipper du å betale provisjonen som følger med en booking gjennom en ekstern plattform. Det betyr at du får en større del av inntekten fra reservasjonen. Dette kan være spesielt interessant når du har mange bookinger eller driver med flere utleieenheter, fordi selv relativt små provisjonskostnader kan utgjøre betydelige beløp over tid. 

Direktebookinger gir deg som utleier også større kontroll over hele bestillingsprosessen. Når gjesten bestiller direkte fra din egen nettside, er det du som eier kontakten med kunden, bestemmer hvordan boligen presenteres og har større frihet til å utforme bookingprosessen slik du ønsker. Du er samtidig mindre avhengig av hvordan Airbnb, Booking.com og andre store plattformer velger å vise og rangere boligen din.

Direktebookinger kan også gjøre det enklere å bygge opp din egen merkevare. En gjest som har funnet deg gjennom Google eller tidligere har bodd hos deg, kan bestille direkte neste gang. På den måten kan du gradvis bygge opp en egen kundebase og bli mindre avhengig av de store bookingplattformene. Du trenger ikke slutte å bruke Airbnb eller Booking.com, men direktebookinger kan gi deg en ekstra kanal med større kontroll og potensielt lavere kostnader.

Lodgify gjør direktebookinger enklere

Lodgify gjør det enkelt å ta imot direktebookinger. Med Lodgify sin nettsidebygger kan du velge en ferdig mal, legge inn informasjon og bilder og koble til en integrert bookingmotor og betalingsløsning. Kalenderen kan synkroniseres med Airbnb, Booking.com og Vrbo, slik at tilgjengelighet oppdateres på tvers av kanalene. Du får altså din helt egen bookingside der du kan bygge din egen merkevare og ta imot bookinger direkte.

Prisene skal også henge sammen

Kalenderen er ikke det eneste som må holdes oppdatert, prisene kan være minst like krevende.

En utleier som jobber aktivt med korttidsutleie, vil kanskje ha høyere priser i sommerferien, under en stor festival eller når det arrangeres en konferanse i byen. I en rolig periode kan det være nødvendig å gjøre det motsatte.

Lodgify tilbyr et verktøy for dynamisk prising som kan justere prisene etter blant annet etterspørsel og markedsforhold. Slik slipper du å sette prisene manuelt og du kan få bedre betalt. Prisene kan også synkroniseres mellom de ulike booking-kanalene slik at du slipper å oppdatere disse manuelt. 

Prøv Lodgify gratis

Dersom du synes dette høres nyttig ut, kan du prøve Lodgify gratis ved å bruke denne lenken. Slik kan du bli kjent med deres kalenderløsning, prisoptimaliseringsverktøy og mange andre funksjoner som kan gjøre din hverdag som utleier enklere.