Mange lurer på hvordan man setter riktig Airbnb pris person. I denne enkle guiden forklarer vi hvordan. 

Å sette riktig pris per person er en av de viktigste faktorene for å lykkes med utleie på Airbnb. En pris som er for høy kan føre til færre bestillinger, mens en pris som er for lav kan bety at du går glipp av verdifulle inntekter. Mange verter velger å kombinere en grunnpris med en ekstra kostnad per gjest. Dette kan være en smart måte å tiltrekke flere bestillinger på, samtidig som du får dekket de økte kostnadene som følger med flere gjester.

I denne artikkelen ser vi nærmere på hvordan du kan sette en riktig pris per person på Airbnb, og hvilke faktorer du bør ta hensyn til.

Hva er pris per person på Airbnb?

Når du oppretter en annonse på Airbnb, kan du velge å inkludere en ekstra avgift for gjester utover et bestemt antall. For eksempel kan grunnprisen gjelde for to personer, mens du legger til en fast sum for hver ekstra gjest.

Dette gir en mer fleksibel prisstruktur enn å ha én fast pris uansett hvor mange som overnatter.

Hvorfor bruke en pris per ekstra gjest?

Flere gjester betyr som regel høyere kostnader. Det går mer strøm og varmtvann, det brukes flere håndklær og mer sengetøy, og rengjøringen tar ofte lengre tid.

Ved å legge til en ekstra kostnad per person kan du dekke disse utgiftene uten at grunnprisen blir unødvendig høy for mindre reisefølger. Dette gjør annonsen mer attraktiv for par og alenereisende, samtidig som større grupper betaler en pris som bedre gjenspeiler ressursbruken.

Slik legger du inn riktig Airbnb pris per person: 

# Finn en konkurransedyktig grunnpris

Start med å undersøke lignende boliger i ditt område. Sammenlign boliger med tilsvarende størrelse, standard, beliggenhet og fasiliteter.

Dersom de fleste konkurrentene inkluderer opptil to gjester i grunnprisen, kan det være lurt å gjøre det samme. Da blir det enklere for potensielle gjester å sammenligne annonsen din med andre alternativer.

# Beregn kostnadene dine

Før du bestemmer hvor mye du skal ta per ekstra gjest, bør du ha oversikt over hvilke kostnader flere gjester medfører.

Tenk blant annet på:

• Ekstra sengetøy og håndklær
• Økt vask og rengjøring
• Høyere strøm- og vannforbruk
• Toalettpapir, kaffe og andre forbruksvarer
• Slitasje på møbler og inventar

Når du kjenner de faktiske kostnadene, blir det enklere å sette en pris som både er konkurransedyktig og lønnsom.

# Bruk Airbnbs prismodeller

Airbnb tilbyr flere verktøy som kan hjelpe deg med prissettingen, blant annet Smart Pricing. Funksjonen justerer prisene automatisk basert på etterspørsel og markedsforhold. Du kan også bruke et eksternt prisoptimaliseringsverktøy, som for eksempel Lodgify

Selv om slike verktøy kan være nyttige, bør du jevnlig kontrollere prisene selv. Ingen kjenner boligen, området og målgruppen bedre enn deg.

# Bruk et prisoptimaliseringsverktøy

Bruk et ekstert prisoptimaliseringsverktøy, som for eksempel Lodgify. Med Lodgify får du også din egen bookingside slik at du kan unngå Airbnb gebyrer og du kan også synkronisere bookinger fra flere plattformer dersom du også annonserer på sider som booking.com, hotels.com eller Misterbnb. 

Se også: Alternativer til Airbnb.

# Unngå å sette Airbnb pris per person for høyt

Selv om flere gjester gir høyere kostnader, bør ikke tilleggsprisen være urimelig høy. Dersom en familie opplever at totalprisen blir betydelig høyere enn hos konkurrentene, kan de velge en annen bolig.

En moderat pris per ekstra gjest vil ofte føre til flere bestillinger enn et høyt tillegg som skremmer bort potensielle gjester.

# Tilpass prisen etter sesongen

Etterspørselen varierer gjennom året. I høysesongen kan du ofte ta en høyere grunnpris eller øke tillegget for ekstra gjester. I perioder med lavere etterspørsel kan det lønne seg å redusere prisene for å opprettholde en god beleggsprosent.

Det kan derfor være smart å justere prisene jevnlig i stedet for å bruke de samme prisene hele året.

# Følg med på konkurrentene

Prisnivået på Airbnb endrer seg kontinuerlig. Nye utleieobjekter kommer til, og etterspørselen varierer med sesong og lokale arrangementer.

Ved å følge med på hva lignende boliger tar betalt, kan du sikre at annonsen din forblir konkurransedyktig. Mange velger å justere prisene flere ganger i løpet av året for å oppnå best mulig resultat.

# Test ulike prisstrategier

Det finnes ingen fasit på hva den perfekte prisen er. Derfor kan det være lurt å teste ulike nivåer over tid.

Du kan for eksempel prøve å øke eller redusere tillegget per ekstra gjest og se hvordan dette påvirker antall bestillinger, beleggsprosent og den totale inntekten.

Små justeringer kan gi store utslag over tid.

Oppsummering

Å sette riktig pris per person på Airbnb handler om å finne en god balanse mellom lønnsomhet og konkurransekraft. En fornuftig grunnpris kombinert med et moderat tillegg for ekstra gjester gjør ofte annonsen mer attraktiv for både små og store reisefølger. Ved å ta hensyn til egne kostnader, sesongvariasjoner, konkurransen i markedet og gjestenes forventninger kan du optimalisere prisstrategien og øke inntektene over tid. Husk at prissetting ikke er noe du gjør én gang – de mest vellykkede Airbnb-vertene evaluerer og justerer prisene jevnlig for å få best mulig resultat.

Ofte stilte spørsmål om Airbnb pris per person

1. Bør jeg ta betalt per ekstra gjest på Airbnb?

Ja, mange verter velger å inkludere et visst antall gjester i grunnprisen og deretter ta et tillegg for hver ekstra gjest. Dette kan bidra til å dekke økte kostnader til blant annet rengjøring, strøm og sengetøy.

2. Hvor mange gjester bør være inkludert i grunnprisen?

Det avhenger av boligen din og målgruppen. For mindre leiligheter er det vanlig å inkludere én eller to gjester, mens større boliger ofte inkluderer flere personer i grunnprisen.

3. Hvordan finner jeg riktig pris per ekstra gjest?

Sammenlign lignende utleieboliger i området og beregn hvilke ekstra kostnader flere gjester medfører. Test gjerne ulike prisnivåer over tid for å finne en balanse mellom høy beleggsprosent og god lønnsomhet.

4. Kan jeg endre Airbnb pris per person når som helst?

Ja. Airbnb lar deg oppdatere både grunnprisen og tillegget for ekstra gjester når du ønsker. Mange verter justerer prisene etter sesong, etterspørsel og lokale arrangementer.

5. Vil en lavere pris per ekstra gjest gi flere bestillinger?

Som regel ja. Dersom tillegget er rimelig, kan boligen bli mer attraktiv for familier og grupper. Samtidig er det viktig at prisen fortsatt dekker de ekstra kostnadene ved å ha flere gjester.