Airbnb oppdateringer sommer 2025
27.06.2025
Airbnb har lansert en rekke nye funksjoner i sin sommeroppdatering 2025, og denne gangen satser plattformen på mer enn bare overnatting.
Godkjent utleiebolig
27.02.2022
Hva er en godkjent utleiebolig? Å leie ut en bolig kan være en god inntektskilde, men det er viktig at boligen oppfyller gjeldende krav og er godkjent for utleie. En godkjent utleiebolig er en bolig som oppfyller lovpålagte krav til helse, sikkerhet og bygningstekniske forskrifter.
Krav til en godkjent utleiebolig
For at en bolig skal være lovlig å leie ut, må den oppfylle krav fastsatt i plan- og bygningsloven, samt forskrifter som byggteknisk forskrift (TEK17) og eventuelle kommunale bestemmelser. Her er noen av de viktigste kravene:
- Godkjent bruksformål: Boligen må være godkjent som bolig av kommunen. Dette gjelder spesielt ved utleie av kjeller- eller loftsleiligheter som tidligere har vært del av en enebolig.
- Brannsikkerhet: Boligen må ha rømningsveier, som vinduer eller dører, som oppfyller kravene i TEK17. Røykvarslere og brannslukningsutstyr må være installert.
- Lys og ventilasjon: Rom for varig opphold, som soverom og stue, må ha tilstrekkelig dagslys og ventilasjon. Det må være vinduer av en viss størrelse for å sikre godt inneklima og rømningsmuligheter.
- Tak- og romhøyde: Romhøyden må være minst 2,2 meter for å oppfylle forskriftskravene.
- Elektriske anlegg og vann- og avløpsinstallasjoner: Elektriske anlegg må være installert av autoriserte fagfolk og tilfredsstille sikkerhetskrav.
- Vann- og avløpssystemet må være forskriftsmessig utført.
Konsekvenser av å leie ut en ikke-godkjent bolig
Dersom en utleiebolig ikke oppfyller kravene, kan dette føre til juridiske og økonomiske konsekvenser. Kommunen kan kreve utbedringer, og utleier kan risikere bøter eller pålegg om å stoppe utleien. Leietakere kan også ha rett til å kreve tilbake deler av leien dersom boligen ikke er godkjent.
Hvordan sikre at utleieboligen er godkjent?
Sjekk reguleringsplanen – Kontakt kommunen for å bekrefte at boligen er godkjent for utleie.
Få en faglig vurdering – En byggmester eller takstmann kan hjelpe med å vurdere om boligen oppfyller kravene.
Søk om bruksendring om nødvendig – Hvis boligen ikke er godkjent, må du søke om godkjenning hos kommunen.
Oppsummering
En godkjent utleiebolig må oppfylle krav til brannsikkerhet, lys, ventilasjon, romhøyde og tekniske installasjoner. Det er utleiers ansvar å sørge for at boligen er lovlig og trygg for leietaker. Ved tvil anbefales det å kontakte kommunen eller fagfolk for råd og veiledning.
Siste innlegg i vår utleieblogg
Chat med oss i sanntid
01.05.2025
Få svar på dine spørsmål. Chat med oss i sanntid ved å bruke chat-funksjonen på denne siden.
10 tips for å få flere Airbnb bookinger
26.04.2025
Få flere Airbnb bookinger og høyere pris med disse enkle triksene. Å lykkes som Airbnb-vert handler om mer enn å ha et ledig rom. I en stadig mer konkurransepreget plattform må du skille deg ut og skape en opplevelse gjestene husker – og ønsker å anbefale videre. Her er ti tips for å øke sjansen for flere bookinger
Utleie i egen bolig
11.03.2025
Utleie i egen bolig – En omfattende guide: Å leie ut deler av egen bolig kan være en god måte å redusere boutgifter på eller tjene ekstra inntekt. Samtidig er det viktig å være klar over lover, skatteregler og praktiske aspekter ved utleie. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite om utleie i egen bolig.
Smarte verktøy for Airbnb verter
05.03.2025
Å leie ut gjennom Airbnb kan være en lønnsom inntektskilde, men det kan også være tidkrevende. For å gjøre livet enklere for Airbnb-verter og øke inntjeningspotensialet, finnes det smarte ressurser og tjenester som kan hjelpe. Her har vi samlet linker til flere nyttige ressurser og med disse vil utleie gjennom Airbnb gå lettere og du vil tjene mer...
Investere i utleiebolig
13.02.2025
Å investere i utleiebolig kan være en lønnsom måte å bygge formue på over tid, men det krever planlegging, analyse og god økonomisk styring. En utleiebolig kan gi stabile leieinntekter og verdistigning på sikt, men det er også forbundet med risiko og forpliktelser. I denne omfattende guiden går vi gjennom de viktigste stegene for å sikre en...
Guide til å leie ut bolig i Spania
17.01.2025
Leie ut bolig i Spania - komplett guide: Det å leie ut bolig i Spania kan være en lønnsom investering, men det krever også god planlegging og kjennskap til lokale lover og regler. Enten du allerede eier en bolig i Spania eller vurderer å kjøpe en for utleie, finnes det flere faktorer du bør ta hensyn til. Her er en guide som hjelper deg på veien. ...
Airbnb utleie i sameie
12.01.2025
Airbnb-utleie i sameie: Hva bør du vite? Å leie ut private hjem via Airbnb og andre lignende plattformer har blitt en populær måte å tjene ekstra inntekt på, men når du bor i et sameie, er det flere hensyn du må ta.
Nye Airbnb skatteregler fra 2025
11.01.2025
Nye Airbnb skatteregler fra 2025: Dette må du vite. Fra 2025 innføres nye skatteregler og generelle regler for Airbnb-utleie i Norge, som vil påvirke både småskala- og større utleiere.
Gratis markedsføring av ditt utleiested
08.01.2025
Vi markedsfører ditt utleiested - helt gratis. Vårt tilbud passer både for profesjonelle og private utleiere. Bestill vår gratis markedsføringspakke ved å fylle ut skjemaet under, og vi annonserer ditt utleiested på opp til 10 kjente utleieplattformer - helt gratis:
Skattefri utleie Airbnb
05.01.2025
Skattefri utleie Airbnb - disse reglene gjelder. Airbnb har blitt en populær plattform for utleie av bolig, enten det er et rom, en leilighet eller et helt hus. For mange er dette en attraktiv måte å tjene ekstra penger på, men det er viktig å forstå skattereglene som gjelder for slik inntekt. I noen tilfeller kan inntekt fra utleie...
Få Airbnb kupong verdt $25
04.01.2025
Få Airbnb kupong verdt $25 (ca 300 kroner etter dages kurs) med disse enkle trinnene.