5 smarte verktøy for utleiere
Her er en oversikt over essensielle verktøy og tjenester må du ha for å kunne drive effektiv utleie.
Unngå skatt på utleie av leilighet med disse enkle stegene. Mange nordmenn vurderer utleie av deler av boligen som en ekstra inntektskilde, men er usikre på hvilke regler som gjelder for beskatning av utleieinntekter.
Det er imidlertid mulig å tjene skattefrie utleieinntekter dersom man opererer innenfor de rammene som er satt av lovverket. I denne artikkelen ser vi nærmere på hvilke regler som gjelder, og hvordan du kan unngå skatt på utleie.
Har du spørsmål om utleie? Vi har mer enn 12 års erfaring med utleie og dersom du tar kontakt med oss via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid.
Se også:
For å kunne ha skattefrie utleieinntekter, må visse kriterier være oppfylt:
Utleie av egen bolig: Hvis du leier ut deler av boligen din som du selv bruker som egen primærbolig, kan leieinntektene være skattefrie.
Krav til egen bruk: Minst halvparten av boligens utleieverdi må brukes av deg selv. Dette innebærer at den delen av boligen du leier ut, ikke kan utgjøre mer enn halvparten av boligens totale verdi for utleie.
Grense for beløp: Dersom du leier ut hele boligen din midlertidig, for eksempel i forbindelse med ferie eller andre kortvarige situasjoner, er inntektene skattefrie så lenge de ikke overstiger 10 000 kroner i løpet av én inntektsår.
Ved korttidsutleie av egen bolig på Airbnb er inntektene skattefrie opp til 10.000 kroner.
Utleie av kjellerleilighet: Hvis du bor i hoveddelen av huset og leier ut en kjellerleilighet som utgjør mindre enn halvparten av boligens utleieverdi, er leieinntektene skattefrie.
Korttidsutleie av hele boligen: Hvis du leier ut hele boligen din via plattformer som Airbnb i noen uker i løpet av året, er inntektene skattefrie så lenge de totale inntektene ikke overstiger 20 000 kroner.
Utleie av fritidsbolig: Reglene for utleie av fritidsbolig er forskjellige. Her er det en sjablongbeskatning hvor en andel av inntektene alltid vil være skattepliktige. Se også: Skatt på utleie av sekundærbolig
Profesjonell utleievirksomhet: Dersom utleien anses som en næringsvirksomhet, vil inntektene alltid være skattepliktige, uansett beløp.
Det er viktig å holde god oversikt over utleieforholdet og dokumentere inntektene. Selv om inntektene er skattefrie, kan Skatteetaten kreve dokumentasjon som viser at vilkårene er oppfylt. Oppbevar derfor leieavtaler, kvitteringer og annen relevant dokumentasjon.
Utleie av deler av boligen kan være en gunstig inntektskilde, og det er fullt mulig å unngå skatt på utleie dersom man opererer innenfor lovens grenser. Ved å oppfylle kravene til egen bruk og verdi, eller holde seg under grensen for korttidsutleie, kan du dra nytte av ekstra inntekter uten å måtte bekymre deg for skatt.
Hvis du leier ut deler av boligen du bor i selv, er leieinntektene skattefrie så lenge leieinntektene ikke overstiger 20 000 kroner per år.
Nei, skattefritaket gjelder kun hvis du leier ut deler av boligen du selv bor i. Hvis hele boligen leies ut, vil leieinntektene som regel være skattepliktige, selv om du kun leier ut i en kortere periode.
Her er en oversikt over essensielle verktøy og tjenester må du ha for å kunne drive effektiv utleie.
Alternativer til Airbnb omfatter plattformer som Booking Homestays, Homeaway, Tripadvisor, VRBO, Homestay og Misterbnb. Reisende kan ofte finne både bedre og billigere overnattingsmuligheter på disse plattformene, mens utleiere kan tjene bedre ved å annonsere på flere steder. English version: Alternatives to Airbnb
Her kan du annonsere for hus, leiligheter, rom og hytter til leie. Med over 6000 besøkende hver måned, er vi Norges ledende nettsted innenfor korttidsleie. Vi formidler korttidsleie og overnatting både til private og bedrifter.
Selv om sommersesongen er over og de fleste steder får færre tilreisende sammenlignet med sommeren, finnes det gode muligheter for å få leid ut på Airbnb på høsten og vinteren. Her er mine beste tips:
Nå kan du tilby tjenester på Airbnb og nå ut til besøkende fra hele verden. Her er noen av tjenestene du kan tilby:
Nå har du sjansen til å få din egen nettside med direkte bookingmuligheter – uten å være avhengig av tredjepartsplattformer som Airbnb eller Booking.com, hvor gebyrer kan være høye og kontrollen begrenset.
Airbnb har lansert en rekke nye funksjoner i sin sommeroppdatering 2025, og denne gangen satser plattformen på mer enn bare overnatting.
Få svar på dine spørsmål. Chat med oss i sanntid ved å bruke chat-funksjonen på denne siden.
Få flere Airbnb bookinger og høyere pris med disse enkle triksene. Å lykkes som Airbnb-vert handler om mer enn å ha et ledig rom. I en stadig mer konkurransepreget plattform må du skille deg ut og skape en opplevelse gjestene husker – og ønsker å anbefale videre. Her er ti tips for å øke sjansen for flere bookinger
Utleie i egen bolig – En omfattende guide: Å leie ut deler av egen bolig kan være en god måte å redusere boutgifter på eller tjene ekstra inntekt. Samtidig er det viktig å være klar over lover, skatteregler og praktiske aspekter ved utleie. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite om utleie i egen bolig.
Å leie ut gjennom Airbnb kan være en lønnsom inntektskilde, men det kan også være tidkrevende. For å gjøre livet enklere for Airbnb-verter og øke inntjeningspotensialet, finnes det smarte ressurser og tjenester som kan hjelpe. Her har vi samlet linker til flere nyttige ressurser og med disse vil utleie gjennom Airbnb gå lettere og du vil tjene mer...
Å investere i utleiebolig kan være en lønnsom måte å bygge formue på over tid, men det krever planlegging, analyse og god økonomisk styring. En utleiebolig kan gi stabile leieinntekter og verdistigning på sikt, men det er også forbundet med risiko og forpliktelser. I denne omfattende guiden går vi gjennom de viktigste stegene for å sikre en...
Leie ut bolig i Spania - komplett guide: Det å leie ut bolig i Spania kan være en lønnsom investering, men det krever også god planlegging og kjennskap til lokale lover og regler. Enten du allerede eier en bolig i Spania eller vurderer å kjøpe en for utleie, finnes det flere faktorer du bør ta hensyn til. Her er en guide som hjelper deg på veien. ...
Airbnb-utleie i sameie: Hva bør du vite? Å leie ut private hjem via Airbnb og andre lignende plattformer har blitt en populær måte å tjene ekstra inntekt på, men når du bor i et sameie, er det flere hensyn du må ta.
Nye Airbnb skatteregler fra 2025: Dette må du vite. Fra 2025 innføres nye skatteregler og generelle regler for Airbnb-utleie i Norge, som vil påvirke både småskala- og større utleiere.

Oslo Korttidsutleie formidler leiligheter, hus og rom til leie, ikke bare i Oslo, men over hele landet.
Vi bisår også utleiere med gratis tips og råd. Bare send oss en melding via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid.