Nye regler for Airbnb utleie
Airbnb regler - alt du må vite. Her kan du lese om nye regler for Airbnb utleie og hva de betyr for deg som leitaker og utleier. I denne artikkelen dekker vi følgende tema:
- Nye regler for Airbnb utleie fra 2020
- Generelle Airbnb regler i Norge
- Airbnb regler i borettslag
- Regler for Aribnb-utleie i sameier
- Airbnb skatt og skatteregler
- Har du spørsmål? Kontakt oss med dise spørsmål og vi kommer tilbake til deg, normalt innen 24 timer. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
Nye regler for Airbnb utleie fra 2020
Fra 1. januar 2020 ble det nye regler for Airbnb utleie, som følge av endringer i eierseksjonsloven. Eierseksjonsloven regulerer korttidsutleie av selveierleiligheter. Her finner du de nye reglene, enkelt fortalt. Les også: Ikke bruk Airbnb før du har lest dette.
Airbnb regler for selveierleiligheter og sameier
- Normalt korttidsutleie i opp til 90 døgn per år
- Du kan fremdeles leie ut deler av boligen din ubegrenset
De nye reglene for Airbnb utleie medfører at du kan leie ut hele din eierseksjon i opptil 90 døgn, med mindre styret i ditt sameie har vedtatt særlige innstramminger eller utvidelser (Lovens grense på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, og kan settes til mellom 60 og 120 døgn.
En slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiet kan altså med to tredjedelers flertall vedta en mer restriktiv eller liberal praksis for korttidsutleie enn lovens ordning.) Disse 90 døgnene gjelder for korttidsutleie kortere enn 30 døgn sammenhengende. Du kan fremdeles leie ut deler av boligen din, for eksempel et gjesterom eller en halvdel av boligen. På slik type utleie innføres ingen begrensninger. Les også: Få hjelp med Airbnb utleie her
Airbnb regler for borettslagsleiligheter
- Normalt korttidsleie i opp til 30 døgn per år
I motsetning til eierseksjonsloven, bygger borettslagsloven på et grunnleggende prinsipp om at andelseieren selv skal bo i boligen. Det er derfor mindre rom for å drive med korttidsutleie av borettslagsleiligheter. Det er likevel vedtatt å modernisere reglene i borettslagsloven noe, ved å gi andelseieren en begrenset adgang til å låne bort eller leie ut boligen sin i en kortere periode.
Når lovendringen trer i kraft, vil andelseieren kunne overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Det kan ikke fastsettes en høyere grense i vedtektene. Se også: Disse Airbnb forsikringene må du ha
Skatteregler Airbnb utleie
Husk at Airbnb leieinntekter skal skattes av. Leier du ut hele eller deler av boligen du selv bor i, for under 30 dager av gangen, må du skatte om inntekten totalt blir over 10.000 kroner i løpet av året. Skatten er på 23%, av 85% av beløpet etter de skattefrie 10.000 kronene.
Leier du ut flere enheter, kan inntekten regnes som næringsinntekt. Da gjelder andre regler. Les mer utfyllende informasjon om Airbnb skatt og skatteregler her.
Utleieblogg
Leie ut hytte
Hva er en Airbnb Superhost?
Få Airbnb rabatt med disse enkle stegene
Å leie ut leilighet: En fullstendig guide
Slik finner du korttidsleie på Airbnb
Korttidsleie på Gran Canaria
Airbnb skattekalkulator
Korttidsutleie av egen bolig - muligheter, fordeler og utfordringer
Få hjelp til Airbnb vask
Utleieforsikring - disse forsikringene må du ha
Få Airbnb kupong verdt $25
Airbnb skattekalulator
Alternativer til Airbnb
Leie ut hybel i egen bolig? Dette må du vite
Hjelp til Airbnb rengjøring
Airbnb regler i borettslag
Airbnb regler i Norge
Emner: Airbnb tips