Dersom du ønsker å makisimere dine leieinntekter, er det smart å legge ut boligen din på flere utleieplattformer. Jo flere steder potensielle gjester kan finne deg, desto flere muligheter har du til å få flere bookinger og tjene mer penger.
Nye regler for Airbnb utleie
Airbnb regler - alt du må vite. Her kan du lese om nye regler for Airbnb utleie og hva de betyr for deg som leitaker og utleier. I denne artikkelen dekker vi følgende tema:
- Nye Airbnb skatteregler fra 2025
- Generelle Airbnb regler i Norge
- Airbnb regler i borettslag
- Airbnb utleie i sameie
- Airbnb skatt og skatteregler
- Har du spørsmål? Kontakt oss med dise spørsmål og vi kommer tilbake til deg, normalt innen 24 timer. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
Nye regler for Airbnb utleie fra 2020
Fra 1. januar 2020 ble det nye regler for Airbnb utleie, som følge av endringer i eierseksjonsloven. Eierseksjonsloven regulerer korttidsutleie av selveierleiligheter. Her finner du de nye reglene, enkelt fortalt.
Airbnb regler for selveierleiligheter og sameier
- Normalt korttidsutleie i opp til 90 døgn per år
- Du kan fremdeles leie ut deler av boligen din ubegrenset
De nye reglene for Airbnb utleie medfører at du kan leie ut hele din eierseksjon i opptil 90 døgn, med mindre styret i ditt sameie har vedtatt særlige innstramminger eller utvidelser (Lovens grense på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, og kan settes til mellom 60 og 120 døgn.
En slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Sameiet kan altså med to tredjedelers flertall vedta en mer restriktiv eller liberal praksis for korttidsutleie enn lovens ordning.)
Disse 90 døgnene gjelder for korttidsutleie kortere enn 30 døgn sammenhengende. Du kan fremdeles leie ut deler av boligen din, for eksempel et gjesterom eller en halvdel av boligen. På slik type utleie innføres ingen begrensninger.
Airbnb regler for borettslagsleiligheter
- Normalt korttidsleie i opp til 30 døgn per år
- Se også vår mer omfattende artikkel om Airbnb regler i borettslag
I motsetning til eierseksjonsloven, bygger borettslagsloven på et grunnleggende prinsipp om at andelseieren selv skal bo i boligen. Det er derfor mindre rom for å drive med korttidsutleie av borettslagsleiligheter. Det er likevel vedtatt å modernisere reglene i borettslagsloven noe, ved å gi andelseieren en begrenset adgang til å låne bort eller leie ut boligen sin i en kortere periode.
Når lovendringen trer i kraft, vil andelseieren kunne overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året. Det kan ikke fastsettes en høyere grense i vedtektene.
Se også:
Skatteregler Airbnb utleie
Husk at Airbnb leieinntekter skal skattes av. Leier du ut hele eller deler av boligen du selv bor i, for under 30 dager av gangen, må du skatte om inntekten totalt blir over 15.000 kroner i løpet av året. Skatten er på 23%, av 85% av beløpet etter de skattefrie 15.000 kronene.
- Regn ut skatten din med vår Airbnb skatt kalkulator her
Leier du ut flere enheter, kan inntekten regnes som næringsinntekt. Da gjelder andre regler.
- Les mer utfyllende informasjon om Airbnb skatt og skatteregler her.
Utleieblogg
Gratis nettside for utleiere
Har du drømt om din egen gratis nettside hvor du kan presentere ditt utleiested? Med ditt egen nettside kan du også ta direkte bookinger og unngå å betale opp mot 20 % av inntekten din til de store utleieplattformene.
Utleieforsikring - forsikringene du må du ha
Utleieforsikring kan være helt avgjørende dersom det oppstår ødeleggelser, tyverier eller utkastelsesproblemer i forbindelse med utleie.
Slik leier du ut på Airbnb skattefritt
Å leie ut på Airbnb skattefritt er enklere enn du tror. I denne artikkelen forklarer vi beløpsgrensene og reglene du må kjenne til.
Airbnb kalulator
Vår enkle Airbnb kalkulator viser hvor mye du kan tjene på Airbnb utleie per år.
Hvordan beregne Airbnb skatt
Å beregne Airbnb skatt er ikke vanskelig. Her er er en enkel guide til å beregne Airbnb skatt, og du kan også bruke vår Airbnb skatt kalkulator for å finne ut nøyaktig hvor mye du skal betale.
5 smarte verktøy for utleiere
Her er en oversikt over essensielle verktøy og tjenester må du ha for å kunne drive effektiv utleie.
Alternativer til Airbnb
Alternativer til Airbnb omfatter plattformer som Booking Homestays, Homeaway, VRBO, Homestay og Misterbnb. Reisende kan ofte finne både bedre og billigere overnattingsmuligheter på disse plattformene, mens utleiere kan tjene bedre ved å annonsere på flere steder.
Annonsering for utleiere
Her kan du annonsere for hus, leiligheter, rom og hytter til leie. Med over 6000 besøkende hver måned, er vi Norges ledende nettsted innenfor korttidsleie. Vi formidler korttidsleie og overnatting både til private og bedrifter.
Hvor mye kan man tjene på Airbnb?
Mange lurer på hvor mye man kan tjene på Airbnb. Det korte svaret er at man kan tjene ubegrenset ved å leie ut på Airbnb fordi du selv setter prisen. Du må imidlertid ta høyde for faktorer som beliggenhet, type bolig, kostnader og skatteregler. Ved å bruke vår enkle Airbnb kalkulator nedenfor, kan du selv finne ut hvor mye man kan tjene på Airbnb:...
7 tips for utleie på Airbnb på høsten
Selv om sommersesongen er over og de fleste steder får færre tilreisende sammenlignet med sommeren, finnes det gode muligheter for å få leid ut på Airbnb på høsten og vinteren. Her er mine beste tips:
Airbnb tjenester
Nå kan du tilby tjenester på Airbnb og nå ut til besøkende fra hele verden. Her er noen av tjenestene du kan tilby:
Få din egen bookingside med Lodgify
Nå har du sjansen til å få din egen nettside med direkte bookingmuligheter – uten å være avhengig av tredjepartsplattformer som Airbnb eller Booking.com, hvor gebyrer kan være høye og kontrollen begrenset. Med Lodgify får du:
Slik setter du riktig Airbnb pris per person
Mange lurer på hvordan man setter riktig Airbnb pris person. I denne enkle guiden forklarer vi hvordan.
Airbnb oppdateringer sommer 2026
Airbnb har lansert en rekke nye funksjoner i sin sommeroppdatering 2025, og denne gangen satser plattformen på mer enn bare overnatting.
10 tips for å få flere Airbnb bookinger
Få flere Airbnb bookinger og høyere pris med disse enkle triksene. Å lykkes som Airbnb-vert handler om mer enn å ha et ledig rom. I en stadig mer konkurransepreget plattform må du skille deg ut og skape en opplevelse gjestene husker – og ønsker å anbefale videre. Her er 10 tips for å øke sjansen for å få flere bookinger gjennom Airbnb:...
Utleie i egen bolig
Utleie i egen bolig – En omfattende guide: Å leie ut deler av egen bolig kan være en god måte å redusere boutgifter på eller tjene ekstra inntekt. Samtidig er det viktig å være klar over lover, skatteregler og praktiske aspekter ved utleie. I denne guiden går vi gjennom alt du trenger å vite om utleie i egen bolig.
Smarte verktøy for Airbnb verter
Å leie ut gjennom Airbnb kan være en lønnsom inntektskilde, men det kan også være tidkrevende. For å gjøre livet enklere for Airbnb-verter og øke inntjeningspotensialet, finnes det mange smarte ressurser og tjenester som kan hjelpe.

Om korttidsleie.net
Vi formidler boliger som er tilgjengelig for korttidsleie over hele Norge.
Vi gir også tips og råd til uteleiere - helt gratis
Har du spørsmål om utleie? Bare send en melding via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid
















