Nye Airbnb skatteregler fra 2025

Nye Airbnb skatteregler fra 2025: Dette må du vite. Fra 2025 innføres nye skatteregler og generelle regler for Airbnb-utleie i Norge, som vil påvirke både småskala- og større utleiere.

Har du spørsmål om å leie ut om Airbnb? Send oss en melding via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid. Tjenesten er gratis.

Økte rapporteringskrav

En av de viktigste endringene er skjerpede krav til rapportering av inntekter. Fra 2025 vil delingsøkonomiplattformer som Airbnb være lovpålagt å rapportere inntekter direkte til Skatteetaten. Dette betyr at:

• Alle inntekter du tjener gjennom Airbnb automatisk vil bli rapportert.
• Det blir vanskeligere å unnlate å oppgi inntekter i skattemeldingen.
• Utleiere må selv sørge for at utgiftene knyttet til utleien dokumenteres korrekt for å kunne få fradrag.
• Se også: Slik fører du Airbnb inntekt i skattemeldingen
• Se også Airbnb regler i Norge

Ny inntektsgrense for skattefritak

Under de gamle reglene var inntekter opptil 10 000 kroner fra utleie av egen bolig skattefrie. Fra 2025 vil denne grensen bli økt til 15 000 kroner. Dette innebærer:

• Inntekter over 15 000 kroner fra utleie av egen bolig må skattes som kapitalinntekt.

• For utleie av sekundærboliger vil hele inntekten være skattepliktig, uavhengig av beløpets størrelse.

Satsen for kapitalinntekt er 22 % (2025), men det kan også bli aktuelt å betale marginalskatt hvis inntektene overstiger visse grenser.

• Du kan beregne din skatt ved å bruke vår Airbnb Skatt Kalkulator

Strengere kontroll og sanksjoner

For å sikre etterlevelse av de nye reglene, vil det bli innført strengere kontroller og høyere sanksjoner ved feilrapportering eller manglende betaling av skatt. Dette inkluderer:

• Bot eller tilleggsskatt ved underrapportering av inntekter.

• Tilbakebetaling av uberettigede fradrag.

Det anbefales derfor å holde god oversikt over inntekter og utgifter, sørge for å levere en korrekt skattemelding og holde deg oppdatert på øvrige Airbnb skatteregler.

Hva betyr nye Airbnb skatteregler for deg som utleier?

De nye reglene krever mer oppmerksomhet rundt regnskap og rapportering for utleiere. Her er noen tips for å tilpasse seg:

• Bruk et regnskapsprogram: Dette kan hjelpe deg å holde styr på inntekter, utgifter og skattekrav.

• Dokumentér alt: Oppbevar kvitteringer og kontrakter knyttet til alle kostnader og inntekter knyttet til utleie. 

• Sjekk lokale regler: Noen kommuner kan ha egne krav for korttidsutleie, som registrering eller begrensninger på antall utleiedager.

Har du spørsmål om Airbnb utleie? 

Har du spørsmål om å leie ut om Airbnb? Send oss en melding via vårt kontaktskjema, så kommer vi tilbake til deg innen kort tid. Tjenesten er gratis. 

Ofte stilte spørsmål om Airbnb skatteregler

# Må jeg betale skatt av inntektene mine fra Airbnb?

Ja, i mange tilfeller. Hvis du leier ut hele eller deler av boligen din på Airbnb, kan det være skattepliktig. Leier du ut en del av egen bolig mens du selv bor der, er inntekter inntil 10 000 kroner skattefrie. Overskytende inntekt beskattes med 85 % som kapitalinntekt (22 % i 2025). Leier du ut hele boligen uten å bo der selv, er all inntekt normalt skattepliktig.

# Hvordan rapporterer jeg Airbnb-inntekter til Skatteetaten?

Airbnb rapporterer automatisk inntektene dine til Skatteetaten, men du har fortsatt ansvar for å kontrollere at beløpene stemmer i skattemeldingen. Inntektene føres under "Utleie av bolig" i skattemeldingen, og du må selv oppgi eventuelle fradrag (f.eks. vedlikehold eller strøm hvis det er relevant).

# Hva skjer hvis jeg ikke oppgir inntekter fra Airbnb?

Dersom du ikke oppgir skattepliktig utleieinntekt, risikerer du tilleggsskatt og eventuelt gebyrer. Skatteetaten mottar nå informasjon direkte fra Airbnb, så sjansen for at feil blir oppdaget er stor. Det er derfor viktig å være nøyaktig og ærlig i skattemeldingen.